बहुत से लोग पहली बार किसी घर का नवीनीकरण कर रहे हैं और नहीं जानते कि कहां से शुरू करें। क्या उन्हें सजावट टीम या सजावट कंपनी चुननी चाहिए? क्या उन्हें निर्माण स्थल पर सामग्री खरीदनी चाहिए या श्रमिकों की? शुरू होता है? इन सवालों के बारे में सोचने से मुझे सिरदर्द होता है, इसलिए आज मैंने इन्हें 3,000 शब्दों के विश्लेषण के साथ एक सजावट गाइड तैयार किया है, यह आपके हजारों डॉलर बचा सकता है!
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सजावट का तरीका निर्धारित करें
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1. पैकेज साफ़ करें
स्पष्ट अनुबंध का अर्थ है कि मालिक स्वयं सजावट सामग्री खरीदता है, और फिर कुछ परियोजनाओं का अनुबंध करता है जिन्हें ठेकेदार द्वारा पूरा करने के लिए श्रमिकों की आवश्यकता होती है, या प्रत्येक प्रक्रिया के लिए अलग-अलग श्रमिकों को काम पर रखता है सजावट में उपयोग की जाने वाली सामग्री मालिकों द्वारा स्वयं खरीदी जाती है। मालिक सामग्री खरीदने की कुछ लागत बचाते हैं, लेकिन इससे उनकी अपनी समय लागत भी बढ़ जाती है।
भीड़ के लिए उपयुक्त: यह समाशोधन विधि उन मालिकों के लिए उपयुक्त है जो काम पर अपेक्षाकृत खाली हैं, ताकि उनके पास अनुवर्ती कार्रवाई के लिए अधिक समय हो।
2. आधा बैग
आधे पैकेज का मतलब है कि मालिक घर पर निर्माण परियोजना को सजावट कंपनी या निर्माण टीम को सौंप देता है, और सजावट कंपनी या निर्माण टीम कुछ बुनियादी सामग्री, जैसे सीमेंट, रेत, तार और अन्य निर्माण सामग्री को पैकेज करती है, जो हैं सजावट कंपनी या निर्माण टीम द्वारा अनुबंधित, और मालिकों को केवल मुख्य सामग्री, जैसे टाइल, फर्श, पेंट, आदि स्वयं खरीदनी होगी।
भीड़ के लिए उपयुक्त: आम जनता
3. सभी समावेशी
सर्व-समावेशी का मतलब है कि मालिक पूरे घर की सजावट का ठेका एक सजावट कंपनी को देता है। सजावट कंपनी एक बैग के साथ रहने की अवधारणा पेश करती है, मालिक को केवल सजावट के लिए भुगतान करना होता है अन्य चीज़ों के बारे में चिंता करें, जैसे कि टाइलें, फर्श और अलमारियाँ। आप इन्हें सीधे सजावट पैकेज से चुन सकते हैं। यह सजावट विधि अपेक्षाकृत समय और ऊर्जा बचाती है।
भीड़ के लिए उपयुक्त: सजावट के नौसिखिए या वे लोग जो काम में बहुत व्यस्त हैं।
4. पूरा केस डिज़ाइन
एक डिज़ाइन कंपनी या स्टूडियो द्वारा ग्राहकों के लिए तैयार किए गए डिज़ाइन, निर्माण, मुख्य सामग्री, मुलायम साज-सज्जा और सेवाओं के एक पूरे सेट को संदर्भित करता है। इसका मुख्य उद्देश्य ग्राहकों को थकाऊ सजावट परियोजनाओं से मुक्त करना और समग्र अंतिम प्रभाव के लिए वन-स्टॉप चेक-इन सेवा प्राप्त करना है।
इसके लिए उपयुक्त: वे मालिक जो डिज़ाइन का पीछा करते हैं और सजावट में चिंता और परेशानी से बचना चाहते हैं।
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सजावट कंपनी/निर्माण टीम कैसे चुनें
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1. सजावट कंपनी
सजावट कंपनियों में आम तौर पर अपेक्षाकृत मानकीकृत प्रबंधन होता है, जिसमें परियोजना प्रबंधक और पर्यवेक्षक जैसे प्रबंधन और पर्यवेक्षण कर्मचारी होंगे, और डिजाइनर प्रतिपादन और योजनाएं तैयार करेंगे, यह अपेक्षाकृत चिंता मुक्त है।
लोगों के लिए उपयुक्त: वे मालिक जो सजावट संबंधी विवरण तलाशते हैं
सजावट की कीमत: विभिन्न क्षेत्रों में कीमतें अलग-अलग हैं। उदाहरण के तौर पर गुआंगज़ौ को लेते हुए, आधे-पैकेज की मरम्मत की लागत 600-1,000 युआन/वर्ग मीटर है, और पूर्ण-पैकेज की मरम्मत की लागत 800-1,500 युआन/वर्ग मीटर है।
कैसे चुनें:
① आप किसी ऐसे व्यक्ति को नहीं ढूंढ सकते जिसे आप जानते हों, जब तक कि वह आपके निकटतम परिवार का सदस्य न हो, अन्यथा बाद में कुछ गलत होने पर आपसे बात करना मुश्किल हो जाएगा।
② ऐसा चुनें जिसकी अच्छी प्रतिष्ठा हो, अधिमानतः वह जिसे दोस्तों ने इस्तेमाल किया हो और उसे अच्छा पाया हो।
③ कई उद्धरणों की तुलना करें। कुल राशि को न देखें, बल्कि एक-एक करके तुलना करने के लिए उद्धरण पत्र में उप-विभाजित उद्धरणों को देखें।
④ अपना होमवर्क पहले से कर लें। निर्माण सामग्री या ब्रांड के बारे में कुछ न जानें।
⑤अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय, परियोजना की अवधि और अनुबंध को स्पष्ट रूप से इंगित करें।
2. निर्माण टीम
निर्माण टीम: निर्माण टीमें आम तौर पर छोटे पैमाने की सजावट टीमों को संदर्भित करती हैं। कुछ के पास निश्चित कार्यालय होते हैं और कुछ के पास निश्चित कार्यालय नहीं होते हैं। निर्माण टीमों में आमतौर पर परियोजना प्रबंधक या पर्यवेक्षक नहीं होते हैं इसका प्रबंधन सीधे ठेकेदार द्वारा किया जाता है। कई मालिक सजावट के लिए निर्माण टीमों की तलाश करते हैं। वे मुख्य रूप से सोचते हैं कि निर्माण टीमें सस्ती हैं और निर्माण टीमों को अतिरिक्त प्रबंधन शुल्क लेने की आवश्यकता नहीं है यदि बिक्री के बाद कोई समस्या है, तो समस्याओं को हल करने के लिए लोगों को ढूंढना मुश्किल है।
लोगों के लिए उपयुक्त: एक वे हैं जिनके पास सजावट की एक निश्चित समझ है और सजावट की गुणवत्ता को स्वयं नियंत्रित कर सकते हैं, और दूसरे वे परिवार हैं जिनका बजट सीमित है जिन्हें बस इसकी आवश्यकता है।
सजावट की लागत: उदाहरण के तौर पर गुआंगज़ौ को लेते हुए, 500-800 युआन/वर्ग मीटर, केवल संदर्भ के लिए
कैसे चुनें:
① निर्माण टीम के लिए एक निश्चित कार्यालय स्थान होना सबसे अच्छा है।
②निर्माण गुणवत्ता की अच्छी प्रतिष्ठा है, और मैंने दोस्तों के साथ उनके घर की सजावट में सहयोग किया है।
③कार्य का विवरण देखने के लिए निर्माण स्थल पर जाएँ।
④डिजाइनर/पर्यवेक्षक/फोरमैन
3. डिज़ाइनर
डिज़ाइनर: डिज़ाइनर आपकी ज़रूरतों के आधार पर डिज़ाइन योजनाएँ प्रदान कर सकते हैं, ताकि आपकी ज़रूरतें आपके घर के कार्यों के साथ बेहतर ढंग से एकीकृत हो सकें, और आपको यह बनाने में मदद मिल सके कि आपका भविष्य का घर कैसा दिखेगा। इसके अलावा, डिज़ाइनर फ़्लोर प्लान भी प्रदान कर सकते हैं और प्रतिपादन, आपको विस्तृत सर्वेक्षण चित्र, पानी और बिजली स्तर के नक्शे, फर्नीचर ऊंचाई आदि भी तैयार करने की आवश्यकता है। वास्तव में, सजावट प्रक्रिया के दौरान काम का बोझ काफी अधिक है, आपको कभी-कभी निर्माण स्थल पर जाने की आवश्यकता होती है।ऑन-साइट निरीक्षण, निर्माण स्थल का निरीक्षण, निर्माण प्रगति पर नज़र रखना, मुख्य रूप से निर्माण के विवरण की जांच करना, क्या निर्माण प्रभाव अपेक्षाओं तक पहुंच गया है, क्या कोई त्रुटियां हैं, समय पर परिवर्तन करना, महत्वपूर्ण निर्माण नोड्स को नियंत्रित करना और अंत में फर्नीचर और मुलायम साज-सज्जा का चयन करें, डिजाइनरों को पेशेवर खरीदारी सलाह देने या देने की भी आवश्यकता होती है।
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वास्तव में, पेशेवर डिज़ाइन समाधान प्रदान करने के अलावा, डिज़ाइनर सेवाएं भी प्रदान करते हैं। एक पेशेवर डिज़ाइनर को नियुक्त करने के लिए कुछ पैसे खर्च करना अभी भी सार्थक है। एक अच्छा डिज़ाइनर आपको पैसे बचाने, चक्करों से बचने और आपको आगे बढ़ने में मदद कर सकता है एक अधिक आरामदायक घर में.
निम्नलिखित लोगों के लिए उपयुक्त: 1. मालिक जो सजावट डिजाइन की सुंदरता का पीछा करते हैं 2. वे लोग जिनके घरों में अजीब आकार हैं 3. वे लोग जो सजावट को बिल्कुल भी नहीं समझते हैं
कीमत: आम तौर पर 100-200 युआन/वर्ग मीटर, डुप्लेक्स 300-400 युआन/वर्ग मीटर, 500 युआन/वर्ग मीटर से ऊपर विला
कैसे चुनें:
①डिज़ाइनर के पिछले केस की तस्वीरें देखें
②पिछले मालिकों की समीक्षाएँ पढ़ें
③डिजाइनर के व्यक्तिगत आकर्षण को देखें और एक ऐसे डिजाइनर की तलाश करें जिससे आप बात कर सकें, क्योंकि सजावट प्रक्रिया के दौरान, बहुत सी चीजें होंगी जिन्हें संप्रेषित करने की आवश्यकता होगी।
4.पर्यवेक्षण
पर्यवेक्षण: सजावट पर्यवेक्षण दो प्रकार के होते हैं। एक सजावट कंपनी के भीतर पर्यवेक्षण है, जो मुख्य रूप से निर्माण गुणवत्ता की निगरानी और स्वीकृति निरीक्षण करने के लिए जिम्मेदार है हाल के वर्षों में तीसरे पक्ष के पर्यवेक्षण का मुख्य कार्य यह सुनिश्चित करना है कि निर्माण प्रक्रिया, सामग्री और सजावट प्रक्रिया के दौरान अन्य मुद्दे पर्यवेक्षक की मुख्य जिम्मेदारी हैं। हर बार जब भी ऑन-साइट पर्यवेक्षक साइट पर जाता है, तो उसे रिपोर्ट करनी चाहिए दूसरे दिन ग्राहक को निरीक्षण रिपोर्ट के रूप में पाई गई समस्याओं और निर्माण संबंधी मुद्दों, प्रगति, प्रक्रिया की गुणवत्ता, सामग्री की स्वीकृति और अन्य ऑन-साइट स्थितियों के बारे में जानकारी दी जाएगी।
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लोगों के लिए उपयुक्त: ऐसे मालिक जिनकी सजावट की गुणवत्ता पर उच्च आवश्यकताएं हैं
कीमत: बाजार शुल्क आम तौर पर लगभग 2,000 युआन है, जिसमें स्वीकृति प्रक्रियाओं का एक पूरा सेट शामिल है। पैकेज में 10 डोर-टू-डोर सेवाएं शामिल हैं, निर्माण के अनुसार पर्यवेक्षक द्वारा डोर-टू-डोर सेवाओं की व्यवस्था की जाती है प्रगति और समग्र निर्माण परियोजना (समग्र निर्माण गुणवत्ता और सामग्री स्वीकृति सहित) के लिए जिम्मेदार हैं, निर्माण प्रगति के अनुसार पर्यवेक्षक द्वारा डोर-टू-डोर सेवा की व्यवस्था की जाती है, और मालिक और निर्माण ठेकेदार को प्रमुख स्वीकृति बिंदुओं के बारे में सूचित किया जाता है। त्रि-पक्षीय स्वीकृति कार्य संचालित करें।
कैसे चुनें: ऑनलाइन समीक्षाएँ पढ़ें और अधिक विश्वसनीय तृतीय-पक्ष पर्यवेक्षक चुनें।
फोरमैन
फोरमैन: निर्माण प्रक्रिया के दौरान फोरमैन प्रबंधक होता है। फोरमैन के लिए आम तौर पर दो स्थितियाँ होती हैं, एक सजावट कंपनी में फोरमैन होता है, और दूसरा निर्माण टीम का फोरमैन होता है। फोरमैन निर्माण टीम में होता है वह एक छोटा ठेकेदार भी है। वह यह सुनिश्चित करने के लिए प्रत्येक प्रक्रिया के प्रवेश क्रम को व्यवस्थित करता है कि निर्माण अवधि सुचारू रूप से तय समय पर पूरी हो जाए। समृद्ध सजावट अनुभव वाला फोरमैन सजावट प्रक्रिया पर विशेष ध्यान देता है।हां, इसलिए सजावट करते समय, यदि आप एक अच्छा फोरमैन चुनते हैं, तो सजावट आधे से अधिक चिकनी होगी।
भीड़ के लिए उपयुक्त: सामूहिक सजावट भीड़
कीमत: फोरमैन की कीमत परिभाषित नहीं है
कैसे चुनें: अच्छी प्रतिष्ठा और जिम्मेदारी की भावना वाला फोरमैन चुनें
क्या मुझे एक स्वतंत्र डिज़ाइनर को नियुक्त करने की आवश्यकता है?
आपको सजावट के लिए एक स्वतंत्र डिजाइनर को नियुक्त करने की आवश्यकता है या नहीं, यह आपकी व्यक्तिगत पसंद पर निर्भर करता है। यदि आप सजावट और डिजाइन के बारे में बहुत कुछ जानते हैं, तो आप इसे स्वयं डिजाइन कर सकते हैं। लेकिन यदि आप इसे स्वयं नहीं समझते हैं और सजावट के लिए आपकी आवश्यकताएं अधिक हैं एक स्वतंत्र डिज़ाइनर को नियुक्त करने की अनुशंसा की जाती है। आख़िरकार, स्वतंत्र डिज़ाइनर पेशेवर होते हैं और बहुत सारी पेशेवर सलाह दे सकते हैं और आश्चर्यजनक समाधान दे सकते हैं।
कमरे का माप
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1. तैयारी
घर को मापने से पहले, निर्माण स्थल को मोटे तौर पर साफ किया जाना चाहिए, और कुछ अनावश्यक निर्माण कचरे को समय पर हटा दिया जाना चाहिए, ताकि सजावट कंपनी या निर्माण कर्मियों को घर को मापने के लिए आने से प्रभावित न किया जा सके।
2. कमरे की माप का समय
सप्ताहांत पर दिन का समय चुनने का प्रयास करें ताकि मालिक के पास अधिक समय हो और वह दिन के दौरान अधिक सटीकता से देख सके।
3. साइट पर सजावट कंपनी के साथ संवाद करें
मालिक के लिए माप स्थल पर मौजूद रहना सबसे अच्छा है, ताकि वह साइट पर कुछ विवरण बता सके, जैसे कि वह छत कैसे बनाना चाहता है और क्या बालकनी को संशोधित करने की आवश्यकता है, क्योंकि ये परिवर्तन प्रभावित करेंगे सजावट उद्धरण.
4. स्केल डेटा बैकअप
रूलर को मापने के बाद, सजावट कंपनी या निर्माण टीम के सदस्यों से आपको रूलर के आकार का एक चित्र प्रदान करने के लिए कहें। इससे आपको बाद में फर्नीचर खरीदते समय अपने घर में जगह की लंबाई और चौड़ाई जानने में मदद मिलेगी।
अनुबंध पर हस्ताक्षर
1. उद्धरण और विवरण को समझें
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①सजावट कंपनी की तलाश करते समय, कुल कीमत पर ध्यान न दें
सजावट करते समय, आपको आमतौर पर मापने और उद्धरण देने के लिए कई सजावट कंपनियां मिलती हैं। जो लोग नहीं जानते हैं, वे सबसे सस्ती सजावट कंपनी का चयन करेंगे, लेकिन वास्तव में, उद्धरण को पढ़ना सही तरीका है , जैसे श्रम की इकाई कीमत और विशिष्ट उपयोग?किस ब्रांड और मॉडल की सामग्री का उपयोग किया जाना चाहिए? उदाहरण के लिए, यदि आप लिविंग रूम में निलंबित छत चाहते हैं, तो क्या आप सिंगल लेयर या डबल लेयर, जिप्सम बोर्ड या ईटे बोर्ड चाहते हैं? विभिन्न बोर्डों की कीमतें भी अलग-अलग हैं।
②जांचें कि कोटेशन में कोई गायब वस्तु तो नहीं है
छूटे गए आइटम का मतलब है कि कुछ नवीकरण अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय जानबूझकर कुछ आइटम छोड़ देते हैं, यदि उन्हें शामिल नहीं किया जाता है, तो कीमत कम होगी, लेकिन जब आप वास्तव में सजाते हैं, तो आपको पता चलता है कि आपको इस पर एक परियोजना बनानी होगी समय, सजावट कंपनी आपसे अतिरिक्त भुगतान करने के लिए कहेगी। उदाहरण के लिए, बाथरूम की वॉटरप्रूफिंग अवश्य की जानी चाहिए। कुछ घरों में बाथरूम में कैसॉन होते हैं, और कैसॉन में भरे गए सिरेमिक को भी ध्यान में रखा जाना चाहिए।
③परियोजना विभाजन (दोहराया गया उद्धरण)
प्रोजेक्ट विभाजन एक परियोजना को कई छोटी परियोजनाओं में विभाजित करना है ताकि इकाई मूल्य सस्ता दिखे।
कई बार, सजावट कंपनियां जानती हैं कि ग्राहक स्मार्ट हैं, कीमतों की तुलना करते समय, वे न केवल कुल कीमत को देखेंगे, बल्कि ग्राहक की कीमत की तुलना को स्वीकार करने और इकाई की कीमत को सस्ता बनाने के लिए भी देखेंगे स्मार्ट डेकोरेशन कंपनी प्रोजेक्ट को विभाजित कर देगी, उदाहरण के लिए: फैन ऐश प्रोजेक्ट: 18 युआन के बाजार मूल्य में हैंगिंग मेश, बेस ट्रीटमेंट और पेंट शामिल हैं, लेकिन डेकोरेशन कंपनी ने इसे हैंगिंग मेश, बेस ट्रीटमेंट और पेंट में विभाजित कर दिया है, और कब टूटा हुआ, यह बाजार मूल्य के समान ही दिखता है, लेकिन इसे जमीनी स्तर पर नियंत्रित किया जाता है और फिर बार-बार चार्ज किया जाता है।
2. अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय ध्यान देने योग्य बातें
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① कोटेशन पर प्रत्येक आइटम की लागत सत्यापित करें, जैसे कि सजावट के लिए किस ब्रांड के तारों का उपयोग किया जाता है और किस प्रकार के तारों का उपयोग किया जाता है, सत्यापन के बाद अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले यह स्पष्ट रूप से देखा जाना चाहिए।
② स्पष्ट रूप से जांचें कि अनुबंध निर्माण अवधि क्या है। सामान्य निर्माण अवधि 60-90 दिन है। यदि निर्माण अवधि पार हो गई है और परियोजना पूरी नहीं हुई है, तो सजावट कंपनी को कितना मुआवजा देना होगा?
③ अनुबंध की भुगतान विधि को स्पष्ट रूप से जांचें। शेष भुगतान का हिस्सा आरक्षित करने और सजावट स्वीकृति पारित करने के बाद इसका भुगतान करने की अनुशंसा की जाती है। आप इस अग्रिम भुगतान विधि का उल्लेख कर सकते हैं: निर्माण की शुरुआत के लिए 30% अग्रिम भुगतान , मध्यावधि में पानी और बिजली के पूरा होने के लिए 35% मध्यावधि प्रगति भुगतान, और पेंटिंग निर्माण से पहले एक और भुगतान 30% का भुगतान करें, और पूर्णता स्वीकृति पारित होने के बाद, परियोजना मूल्य का 5% भुगतान किया जाएगा।
④ अनुबंध में यह दर्शाया जाना चाहिए कि अतिरिक्त लागत 10% से अधिक नहीं हो सकती अनुबंध को सावधानीपूर्वक जांचा जाना चाहिए और काले और सफेद रंग में स्पष्ट रूप से लिखा जाना चाहिए।
⑤अनुबंध में परियोजना प्रबंधन शुल्क आम तौर पर कुल लागत का लगभग 5% -10% है, यदि यह इस कीमत से अधिक है, तो अनुबंध अस्वीकार कर दिया जाएगा।
छवि और टेक्स्ट स्रोत: होम डेकोरेशन ट्रेजर बुक
